Deze royale, moderne en uitstekend verzorgde twee-onder-één-kapwoning vindt u in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk "De Maasbroeksche Blokken" te Boxmeer. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een ruim verwarmde garage en een verrassend grote, zonnige achtertuin op het Zuid- Westen met veel privacy. Een ideale, instapklare woning!
INDELING:
Entree:
Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang biedt tot de woonkamer, toilet, meterkast en eerste verdieping.
De ruime L-vormige woonkamer beschikt over een massief eiken houtenvloer en openslaande tuindeuren naar het terras. In de wintermaanden geniet u van de sfeervolle gashaard met tv-meubel welke is geplaatst in 2022. De woning beschikt over een onlangs gerestylede open keuken met nieuwe inbouwapparatuur.
1e verdieping:
De vaste trap leidt naar de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers, wasruimte, badkamer met ligbad, wastafel, douche en toilet. De grootste slaapkamer beschikt over een balkon met openslaande deuren en (elektrische) rolluiken.
2e verdieping:
Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping met nog twee zeer royale kamers welke onlangs in 2025 zijn gemoderniseerd. Dankzij de grote raampartijen ervaart u een ruimtelijk en aangenaam gevoel. Of u nu behoefte heeft aan extra slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte, deze verdieping biedt volop mogelijkheden!
Buitenruimte:
Een zonnige en goed onderhouden achtertuin gelegen op het Zuid- Westen. De tuin is verrassend ruim en voorzien van groen. Op de twee aangelegde terrassen kunt u zowel van de vroege als late zon en het buitenleven genieten.
Garage:
De oprit biedt plek voor meerdere auto's en leidt naar de ruime, verwarmde garage. De tuin is tevens bereikbaar via een toegangspoort aan de zijkant van de garage.
Boxmeer en omgeving:
Woonwijk De Maasbroeksche Blokken is gelegen in de uiterwaarden van de Maas en grenst aan natuurgebied ‘de Maasheggen’. De woning is gunstig gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u scholen, supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden. Boxmeer is goed bereikbaar door de uitvalswegen A73 richting Nijmegen/Venlo en de A77 richting Duitsland. Boxmeer beschikt over trein- en busstations.
BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar 2001.
- energielabel A.
- dak-, vloer- en spouwmuurisolatie.
- gehele woning isolerende beglazing.
- Nefit gasketel (2022).
- mechanische ventilatie.
- elektrische boiler keuken.
- inbouwapparatuur keuken (2022).
- oprit geschikt voor twee auto's.
- glasvezel aanwezig.
- grote slaapkamer voorzien van (elektrische) rolluiken.
- 18 zonnepanelen (2023).
- fundering voor eventuele aanbouw.
